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Exclusif

COEUR DE CAZAUX - MAISON T5- 1303M² - Bassin d'Arcachon

La Teste-de-Buch (33260)
Réf : 2755

EXCLUSIVITE - Agence COULLAUD vous propose cette maison familiale et fonctionnelle de type 5 sur une grande parcelle de 1303m², le tout au calme.

Dans la première partie nuit, vous y trouverez une chambre avec son placard, un toilette indépeéndant et une salle de bain.

Deux espaces de vie s'offrent à vous, un premier comprenant un espace détente ou lecture avec deux grandes baies vitrées. Et le deuxième espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvrant sur le salon salle à manger. Le tout est orienté plein sud avec de nombreuses ouvertures avec pour fond d'écran la verdure du jardin.

La première terrasse est couverte côté cuisine et se prolonge sur une grande terrasse sans aucun vis à vis.

Dans la deuxième partie nuit, vous y trouverez trois chambres avec chacune leur placard ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette.

Climatisation dans toute la maison, volets roulants électriques, arrosage automatique, puit foré et un garage complètent l'ensemble.

Possibilité d'y implanter une piscine.

Une visite s'impose!

Mandat n°2755.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 588 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33260
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 1 303 m²
Surface loi Carrez (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2009
Quartier CAZAUX
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 588 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 004 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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