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MAISON CLAIR BOIS - 120 m2 - Bassin d'Arcachon

La Teste-de-Buch (33260)
Réf : 2750

L'Agence COULLAUD vous propose à la vente cette charmante maison cossue de plain-pied comprenant quatres chambres, idéale pour accueillir toute la famille.

Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse et traversante avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux.

Cette maison bénéficie d’un environnement paisible, où le calme est garanti.

Implantée sur une grande parcelle de 1150m² à l'état sauvage,  vous pourrez laisser libre cours à votre imagination soit en installant une piscine, un salon extérieur,  un potager ou un espace de jeux . Vous l'aurez compris, les possibilités sont nombreuses !

Cette maison au charme bucolique ne demande qu’à révéler tout son potentiel grâce à quelques rafraîchissements.

Un abri de jardin complète l'ensemble.

Mandat n°2750.

 

 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 614 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33260
Surface habitable (m²) 119,78 m²
surface terrain 1 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 119,78 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Résidence
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1974
Quartier Clair Bois
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 614 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 585 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,37%
Taxe foncière annuelle 1 195 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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